Cos’è il saldo e stralcio immobiliare?

Spesso si sente parlare di saldo e stralcio, tecnica utilizzata in svariate situazioni di risanamento dei crediti dovuti da un debitore.

Il saldo e stralcio consiste in un un’offerta transattiva che permette di arrivare a un accordo tra il creditore e il debitore in via bonaria, estinguendo totalmente il debito.

In pratica è una strategia di negoziazione, che permette di chiudere i debiti dovuti, pagando importi inferiori.

 
Per esempio, se il debitore deve al creditore la somma di 50.000 euro, si può arrivare a un accordo tra le parti offrendo una cifra inferiore, come il 50% del debito (25.000 euro); questo evita i tempi incerti del recupero, oltre a costi e ulteriori interessi.

Può essere anche utilizzato anche nelle procedure delle aste immobiliari, per trovare accordi di pagamento con i creditori dell’esecutato.

Il saldo e stralcio immobiliare è quindi un’occasione di investimento molto proficua per gli investitori immobiliari, perché permette di acquistare un immobile a prezzi inferiori di asta, sbaragliando la concorrenza alle aste giudiziarie.

Le opportunità del saldo e stralcio

Oggi il saldo e stralcio è una vantaggiosa opportunità per tutte le parti in causa.

Sebbene sia una procedura complessa in cui è necessario conoscere regolamenti e leggi, bisogna anche avere una grande esperienza di negoziazione. 

Per questo motivo, è sempre meglio affidarsi a un esperto del credito compromesso e delle aste giudiziarie.

Ecco i benefici del Saldo e Stralcio:

• Permette di trovare un accordo con i creditori per restituire i debiti accumulati a una cifra inferiore a quella iniziale.
• Viene scongiurata la procedura di asta; in questo modo si può acquistare evitando altri compratori interessati all’immobile.
• Grazie alla capacità di rivendere l’immobile, si può reimmettere l’immobile stesso in vendita al prezzo di mercato; così si può ottenere un guadagno superiore a quello che si avrebbe avuto acquistandolo all’asta.

Saldo e stralcio: sistema per acquistare una casa pignorata che fa contenti tutti gli attori dell’operazione

1. Le banche e i creditori vengono risarciti in tempi brevi, evitando ulteriori spese processuali.
2. Il soggetto pignorato elimina il suo debito e viene eliminato dall’elenco dei cattivi pagatori. Inoltre può ottenere denaro che impiegherà a sua discrezione.
3. Chi acquista l’immobile lo ottiene scongiurando la concorrenza e a un prezzo inferiore di mercato; in questo modo, può fare un ottimo affare rivendendolo al prezzo di mercato guadagnando molto bene.

Saldo e Stralcio immobiliare: la soluzione per risolve situazioni complesse

Molti proprietari d’immobili oggi si trovano in difficoltà per vari motivi e non sono più in grado di pagare le rate del mutuo.

Il saldo e stralcio permette loro di risolvere questo tipo di situazioni complesse, che sembrano senza via di uscita.

Lo Stralcio immobiliare può avvantaggiare chi si trova a che fare con una casa pignorata, ma bisogna creare una strategia adatta che accontenti tutti.

Innanzitutto è necessario instaurare un clima di fiducia con la parte esecutata; va spiegato al proprietario del bene immobiliare pignorato quali sono le problematiche cui sta andando incontro e quali sono i passi per uscirne, saldando tutti i debiti.

Quindi si analizza quindi la posizione debitoria della persona cui è stata pignorata la casa.

Si espone ai creditori la situazione economica reale del debitore e si cerca di creare un tavolo di discussione; così facendo, ci si può accordare per portare a compimento l’operazione economica, che sia conveniente per entrambe le parti.

Saldo e stralcio di successo

Per un saldo e stralcio di successo, bisogna percorrere altri passi fondamentali per fare ottimi affari.

Bisogna:

• Eseguire un’indagine accurata sulle perizie. In questo modo, si riescono a individuare gli immobili che hanno le caratteristiche per poter essere soggetti al saldo e stralcio.
• Incontrare e conoscere il debitore per aiutarlo a risolvere il problema debitorio in cui si trova. Si cerca di mettersi nei suoi panni, per avere la sua fiducia e le delega a occuparsi della transazione dei suoi debiti.
• Negoziare con i creditori per trovare un punto di contatto con il debitore e cancellare definitivamente il debito.

Qui entrano in gioco la professionalità e l’esperienza del legale professionista, abile nel trovare il punto di accordo con i creditori.

Si devono infatti gestire le pratiche in tribunale affinché vengano seguite le procedure per il saldo e stralcio; in particolare, va presentata l’istanza di rinuncia agli atti fatta dai creditori, affinché il Giudice possa dichiarare estinta la procedura esecutiva.

Non è una situazione semplice da gestire, ma si possono fare molti affari. Conclusa la procedura, l’acquirente è libero rivendere l’immobile al prezzo di mercato.

I benefici del saldo e stralcio

Il principale beneficio del saldo e stralcio è il risparmio di tempo e denaro; inoltre, si concludono grossi affari immobiliari, evitando la concorrenza alle aste.

In qualità di legale, mi occupo del saldo e stralcio immobiliare da oltre 10 anni: posso aiutarti a fare affari vantaggiosi con questo metodo. Contattami!